Exemple du standard Passivhaus en rénovation : Tevesstrasse
L'Institut Passivhaus (PHI) de Darmstadt a adapté son standard à la rénovation, pour tenir compte des conditions particulières, notamment l'impossibilité de traiter les ponts thermiques des parois enterrées.
Cette mouture spécifique du Standard Passivhaus est baptisée EnerPHit. Elle exige soit que soit atteinte une consommation de chauffage ≤25 kWhEP/(m².an), soit que soient utilisés pour la rénovation des composants certifiés par le PHI.
Les deux bâtiments de Tevesstrasse, datant du début des années 50, ont été les premiers certifiés EnerPHit. A l'origine, ces deux bâtiments comptaient 60 logements de 50 m² chacun. Lors de la rénovation, certains appartements ont été réunis pour créer des logements de 80 à 100 m², susceptibles d'accueillir des familles avec enfants.
Avant rénovation : plus de 200 kWhEP/(m².an)
Avant rénovation, la consommation annuelle d'énergie des logements atteignait plus de 200 kWhEP/(m².an). L'étanchéité à l'air était déplorable, les murs extérieurs n'étaient pas isolés et certaines fenêtres portaient encore un simple vitrage.
La rénovation, pilotée par le cabinet d'architectes Faktor 10 de Darmstadt, a fait appel à des composants certifiés Passivhaus : isolation par l'extérieur des parois verticales (260 mm de polystyrène expansé collé), isolation en sous-face et par le dessus (support de chape flottante) du rez-de-chaussée bas (80 + 40 mm de polyuréthane).
S’y ajoutent une ventilation double-flux individuelle Vallox KWL 90 SC, installée au plafond de chaque salle de bain, avec taux de récupération de chaleur atteignant 85%, des fenêtres à menuiserie PVC (Rehau Clima Design, Uv = 0,87 W/(m².K)) et triple vitrage (Uniglass, Unitop 0,60, Ug = 0,6 W/(m².K)).
Après rénovation : 18 kWhEP/(m².an) !
Pour financer une partie des travaux, un étage supplémentaire de logements a été créé en place de la toiture en pente. Cet étage a été construit en ossature bois, avec une excellente isolation.
Après rénovation, les consommations de chauffage ont baissé à 18 kWhEP/(m².an), avec des besoins de chauffage de seulement 11W/m² par les conditions de base (-12°C à Francfort). Selon Frank Junker de ABG, le coût de la rénovation-extension au standard Passivhaus (1.350 €/m²) était inférieur au coût de la démolition-reconstruction conforme à la réglementation EnEv.
| Rénovation de 60 Logements dans Tevesstrasse à Francfort par ABG Frankfurt Holding | ||
| Ouvrage | Avant | Après |
Murs extérieurs |
1,3 W/(m².K) | W/(m².K) |
Plafond haut dernier niveau |
1,6 W/(m².K) | W/(m².K) |
Plancher bas RDC |
2,2 W/(m².K) | W/(m².K) |
Fenêtres |
2,9 W/(m².K) | W/(m².K) |
Ponts thermiques |
? = 0,1 W/(m.K) | ? = 0,02 W/(m.K) |
Etanchéité à l'air |
n50 = 4,0 h-1 | N50 = 0,5 h-1 |
Source : batirama.com / Pascal Poggi
