Le promoteur vise plus loin… selon lui, son bâtiment Natura EnR est une étape décisive vers des bâtiments tertiaires autonomes en énergie. Pour concevoir et construire son premier bâtiment Bepos, Perial Développement a beaucoup réfléchi, réalisé plus d’études préalables que d’habitude et procédé très soigneusement dans ses choix de procédés constructifs, d’entreprises, etc.
Mais, souligne-t-il, tout cela n’aurait pas été possible sans sa rencontre avec un client motivé : NSH-Phyderma, spécialisé dans la vente à distance de cosmétique. Le couple Perial-NSH n’en est d’ailleurs pas à son premier essai.
- Les deux bâtiments R+2 construits à Sophia-Antipolis sont orientés Nord-Sud. Leur rez-de-chaussée abrite un parking. Les bureaux se trouvent dans les deux niveaux au-dessus . Doc. PP
Depuis 2009, les soixante salariés de NSH occupent le bâtiment Natura 1, premier pas de Perial sur la longue route vers l’autonomie énergétique. L’opération Natura EnR représente la seconde étape.
Soigner tous les détails
Construits dans la pinède de Sophia-Antipolis sur le territoire de la commune de Mougins, ces deux bâtiments de deux niveaux sont parfaitement orientés nord-sud. Les deux façades principales sont largement vitrées, par de grandes fenêtres à double vitrage, pour favoriser l’éclairage naturel.
- Comme la façade principale est orientée plein sud, les brise-soleil ont été dimensionnés pour bloquer toute irradiation directe en été. Doc. PP
Le double vitrage protège contre la chaleur au sud, contre le froid au nord. Les calculs et simulations thermiques ont montré que le triple vitrage n’était pas nécessaire. Côté sud, les brise-soleil fixes ont étés calculés pour empêcher toute irradiation solaire directe en été, tout en la favorisant en hiver.
Les deux bâtiments (2.950 m² Shon au total) sont isolés par l’extérieur avec de la laine de roche, recouverte d’un parement de briques. L’étanchéité à l’air a fait l’objet d’un soin particulier (valeur q4 < 0,4). Pour Dominique Chevriaux du cabinet Aubaine, consultant Qualité environnementale et performance énergétique de l’opération, le résultat obtenu est du niveau exigé pour les bâtiments passifs, avec une valeur n50 < 0,6 V/h.
Une perméabilité à l’air performante
Petit aparté : toute l’Europe mesure la perméabilité à l’air par la méthode dite n50 qui rapporte la perméabilité au volume du local. La France, naturellement, a inventé autre chose : la méthode q4 qui rapporte le débit d’air parasite à la surface de parois déperditives du local considéré.
- Les deux façades nord et sud sont largement vitrées à l’aide d’ouvrants double-vitrage, pour favoriser l’éclairage naturel. Doc. PP
Il n’existe aucun moyen de mesurer directement le q4. On commence par mesurer le n50, puis on calcule le q4. Bref, l’enveloppe des bâtiments est performante : orientation idéale, isolation par l’extérieur efficace qui ménage une inertie importante pour favoriser le confort d’été, fenêtres performantes, protection solaires. Restait à choisir les systèmes techniques.
Utilisant le logiciel de simulation thermique dynamique Pleïades-Comfie, Dominique Chevriaux a comparé plusieurs solutions : pompes à chaleur sur capteurs enterrés, climatisation-chauffage par pompe à chaleur à absorption raccordée à des capteurs solaires thermiques, puits canadien, etc.
- Les pignons ouest des deux bâtiments seront protégés et rafraîchis par des murs végétalisés, arrondis autour des cages d’escalier de secours. Doc. PP
