- Accès balcons, terrasses, loggias
Pour toute demande de permis de construire déposée à partir du 1er janvier 2008, les balcons, loggias ou terrasses, profonds de plus de 60 cm et situés au même niveau que celui de l’accès du logement, devront être accessibles depuis une pièce de vie en respectant quelques exigences :
- largeur minimale d’accès : 80 cm ;
- hauteur du seuil de la menuiserie : ≤ 2 cm ;
- hauteur du rejingot : hauteur minimale pour assurer la garde d’eau soit 5 cm (NF DTU 20.1).
Ces dispositions pourront être satisfaites en utilisant un dispositif de mise à niveau du plancher (caillebotis, dalles sur plots ou tout autre système équivalent), installé dès la livraison du logement. Dans ce cas, la hauteur du garde-corps nécessaire est mesurée par rapport à la surface accessible.
Note : Le respect de ces dispositions reste, encore à l’heure actuelle, difficile à mettre en place sur le terrain, notamment par manque de solutions peu onéreuses permettant de limiter le ressaut du côté extérieur à une hauteur ≤ 2 cm tout en respectant les règles de l’art. Toutefois, le CSTB a rédigé le guide “Principes constructifs pour l’accessibilité des balcons, des loggias et des terrasses”, téléchargeable gratuitement sur le site de la DHUP.
- Salle d’eau
Pour toute demande de permis de construire déposée à partir du 1er janvier 2010, au moins une salle d’eau devra être équipée de manière à ménager la possibilité d’installer une douche accessible (au niveau accessible).
Si cette dernière n’est pas prévue dès l’origine, sa mise en œuvre future ne doit pas impliquer d’intervention sur le gros œuvre.
Note : Le CSTB travaille à la rédaction du guide “Principes constructifs pour l’accessibilité des salles d’eau privatives en locaux d’habitation”, prochainement téléchargeable gratuitement sur le site de la DHUP.
| LES DIFFÉRENTS TYPES DE HANDICAPS | |||||
| Type de handicap |
Déficience motrice personnes âgées |
Déficience visuelle | Déficience auditive | Déficience intellectuelle | |
Définition |
- Handicap généralement visible dont l’expression et les conséquences sont très variables (paraplégie, tétraplégie…). - Concerne notamment les personnes en fauteuil roulant et l’ensemble des personnes à mobilité réduite (petite taille, obésité, personnes âgées…). |
- Concerne les personnes malvoyantes et les personnes aveugles. - La malvoyance peut prendre différentes formes : atteinte de la vision centrale ou périphérique, vision floue… |
- Concerne les personnes malentendantes ou ayant des troubles de l’audition (acouphène…) et les personnes sourdes. |
- Handicap psychique : déficience liée au comportement (névrose, dépression, claustrophobie…). - Handicap mental (cognitif) : déficience de l’intelligence très variable selon les individus. |
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Difficultés rencontrées |
- Stationner debout sans appui. - Se déplacer sur les sols meubles, glissants ou inégaux, franchir des obstacles, des des dénivelés, des passages étroits. - Atteindre et utiliser certains équipements (poignées de portes…) - Se déplacer sur de longues distances. |
- Accéder à l’information pour se repérer et s'orienter. - Détecter des obstacles lors du déplacement. |
- Accéder à l’information (signalisation visuelles, annonces…). - Communiquer. - Se repérer et s'orienter dans des endroits inconnus. |
- Entrer en relation avec autrui. - Mémoriser les informations. - se repérer et s'orienter dans le temps et dans l'espace. - Utiliser les différents équipements à disposition. |
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Principes d'amélioration |
- Exigences spatiales pour la manœuvre du fauteuil roulant. - Qualité des cheminements. - Equipements adaptés. |
- Exigences de guidage, de repérage, du choix des contrastes, de qualité d'éclairage |
- Exigences de signalistation et de moyens de communication adaptés, de qualité sonore. - Lisibilité des espaces. |
- Qualité de la signalétique, de l'ambiance (éclairage, acoustique…), lisibilité des espaces. | |
| * Tableau inspiré de la brochure de la DHUP “Bâtir accessible, un enjeu pour tous” (mai 2009), répertoriant les différents types d’handicap. | |||||
