Solution 1 : Surélever avec une ossature bois
Contrairement à l’extension, la surélévation avec ossature bois permet d’augmenter la surface habitable de la maison sans modifier l’emprise au sol.
Un bâtiment peut être surélevé tant sur une construction maçonnée que sur une ossature bois. Cependant, il faudra établir une reconnaissance de la structure de l’existant, son historique et ses transformations. Il faut aussi repérer les grands principes de structure.
Ce type de travaux en rénovation nécessite de contrôler les points d’assise et de rechercher les points de fragilité. En cas de doute, autant faire appel à un bureau d’études spécialisé car les points d’appuis doivent être établis sur des bases mécaniquement saines.
Surélever avec une ossature bois, légère, modulable, et qui relève de la construction sèche parce que préfabriquée, permet des travaux rapides, dans des zones difficiles d’accès.
Engins de levage
Cette opération fait appel à des engins de levage pour la dépose de la toiture initiale, la mise en place des panneaux du niveau supplémentaire, puis la repose de la charpente. Entre temps, la liaison au support aura été traitée avec soin, notamment l’étanchéité au niveau de l’interface avec le sol, puis le montage d’un plancher et l’assemblage des murs panneaux qui intégrera l’isolation et les parements selon le degré de préfabrication.
Et comme pour tout ouvrage en ossature bois, à l’issue de la mise hors d’eau, les installations – isolation, électricité, plomberie, etc. – auront été réalisées. La repose des éléments de charpente peut entraîner des modifications selon les configurations du chantier : pose de fermettes, kits industriels de charpentes traditionnelles, poteaux, poutres…..).
Intérêts : permet d’agrandir une surface en zone urbaine en s’affranchissant du foncier limité et onéreux ; chantier rapide et propre à réaliser grâce au degré de préfabrication.
Limite : importance du support à vérifier car sur structure existante, donc s’assurer de la stabilité de la structure.
Solution n° 2 : Agrandir avec une ossature bois
L’extension avec ossature bois permet de valoriser une maison individuelle, rapidement et proprement, tant au niveau esthétique qu’écologique.
Au même matériau, les mêmes avantages : l’ossature bois pour l’extension d’une maison permet de réaliser des chantiers rapides et propres. Mais, l’utilisation du bois assure également une intégration paysagère remarquable sans dénaturer l'environnement proche.
L’extension se greffe à l’ouvrage existant et développe un volume en place, ou rompt avec l’ouvrage existant et développe un module annexe, enfin elle amorce ou relie l’existant. Elle est moins contraignante que la surélévation puisque s’effectuant forcément par côtés, elle s’appuie sur des fondations neuves.
En revanche, il faut prévenir d’éventuels tassements différentiels entre le bâti existant et le nouveau.Il convient donc de réaliser des joints afin d’absorber ces quelques millimètres. De même, attention à bien assurer la stabilité latérale avec les contreventements de la nouvelle construction.
On utilisera soit une structure opaque qui assurera le contreventement soit une structure vitrée avec des élément traversants qui rigidifieront l’ensemble. Comme pour la surélévation, l’interface avec le sol devra être traitée avec soin afin d’éviter les remontées par capillarité entre panneaux (dallage ou plancher).
Et quel que soit le type de pose choisi, les liaisons entre les panneaux et les menuiseries devront être soignées.
Intérêts : écologique et économe en énergie par rapport à d’autres modes de construction, l’extension en ossature bois s’intègre dans son environnement et valorise le bâti.
