Solution n° 1 : Le bloc en soubassement
Afin de se prémunir des remontées capillaires, les maçonneries en élévation doivent impérativement être protégées. Attention, cette protection concerne les murs périphériques, mais également les murs de refends.
Remontées capillaires
♦ Cas n°1, il existe un chaînage en béton armé en about de plancher et sur toute l’épaisseur du mur de soubassement et à un niveau d’arase inférieure du chaînage au moins supérieur ou égal à 5 cm du sol fini extérieur. Dans ces conditions le chaînage assure la protection vis-à-vis des remontées capillaires.
♦ Cas n°2, s’il n’y a pas de chaînage sur toute l’épaisseur par ce qu’il existe une planelle, il faut prévoir une coupure de capillarité disposée à 0,15 m au moins au dessus du niveau le plus haut du sol définitif extérieur.
♦ Hors zone sismique, cette coupure peut être constituée par une bande de FondabandÒ de la société SIPLAST (rouleaux de longueur 10 mètres et disponibles en 0.20 m, 0,25 m ou 0.33 m de largeur) ou par une bande d’arase en polyéthylène la société GRILTEXÒ, dont l’aspect gaufré évite les risques de cisaillement et renforce son pouvoir d’adhérence.
♦ En zone sismique et conformément aux règles de l’art, il y a obligation de réaliser une chape de mortier de ciment de 2 cm d’épaisseur richement dosé, à raison de 500 à 600 kg de ciment par m3 de sable sec, additionné d’hydrofuge (l’hydrofuge est incorporé à l’eau de gâchage).
Eaux de ruissellement ou d'infiltration :
Il n’y a pas que les phénomènes de capillarité qui sont préjudiciables pour l’ouvrage, les eaux de ruissellement ou d’infiltration peuvent également générer des pathologies. Le DTU maçonnerie distingue trois catégories d’ouvrages enterrés :
Catégorie 1 : locaux habités
Catégorie 2 : les chaufferies, les garages
Catégorie 3 : les vides sanitaires…
L’application d’un produit bitumineux en soubassement destiné à un ouvrage de catégorie 2 est classique. Toutefois ce produit peut dans le temps se détériorer et si le sol est peu drainant, des infiltrations peuvent se produire en générant des taches d’humidité inesthétiques…et un courrier du propriétaire à son artisan... Afin de prévenir ce type de pathologie, un drainage éventuellement complété par une membrane d’étanchéité constitue une protection satisfaisante du soubassement Delta–MS ou NP de DORKEN), Platon de SIPLAST…
