Avant toute réflexion sur le revêtement à mettre en œuvre pour l’aménagement d’une terrasse, il est nécessaire de respecter la réglementation et, notamment, de vérifier si le projet nécessite ou non de faire une déclaration de travaux préalable ou de déposer un permis de construire.
Ces renseignements seront obtenus auprès des services techniques de la mairie concernée (attention : d’autres exigences locales peuvent être formulées). Ainsi, si le niveau supérieur de la terrasse est inférieur ou égal à 60 cm par rapport au niveau naturel du sol, il n’y a aucune contrainte administrative.
Si le niveau supérieur de la terrasse est supérieur de 60 cm par rapport au niveau naturel du sol et que la surface de cette terrasse est inférieure ou égale à 20 m2, une simple déclaration de travaux suffit.
Si le niveau supérieur de la terrasse est supérieur à 60 cm par rapport au niveau naturel du sol et que la surface de celle-ci est supérieure à 20 m2, un permis de construire doit être déposé. Par ailleurs, si vos clients sont copropriétaires, il faudra l’autorisation de leur syndic avant d’effectuer des travaux qui touchent à l’aspect de l’immeuble, aux sols et aux murs, notamment si l’on risque de compromettre l’étanchéité du sol.
Les documents à consulter
- DTU 13 – Fondations (DTU 13.11- Fondations superficielles et DTU 13.12- Règles pour le calcul des fondations superficielles).
- Bois :
- DTU 51.4 “Platelages Extérieurs en Bois”.
- Guide de conception et de réalisation des terrasses en bois, co-édité par la FCBA et l’ATB, document codifiant les bonnes pratiques (disponible gratuitement*).
- Carrelage et pierres :
- DTU 52.1 - NF P 61-202 revêtements de sol scellés.
- DTU 13.3.3 - NF P 11-213 - Dallages de maison individuelle.
- NF DTU 52.2 - Pose collée des revêtements céramiques et assimilés - pierres naturelles.
*ATB (Association Terrasse Bois ATB) : 01 44 75 58 58 - www.terrasse-bois.org/
