Fiche chantier
Lieu : Montreuil sur Barse ( 10 )
Projet : construction d’une maison individuelle d’une surface habitable de 130 m2
Architecte : Bart Van Horn (Troyes)
Charpentier : Boris Noël (Montreuil sur Barse)
Surface habitable : 130 m²
Durée des travaux : 18 mois
Coût total hors terrain : 200 000 euros
Mise en oeuvre simplifiée
Le choix d’une structure poteaux/poutres est lié à plusieurs facteurs. C’est une technique que Boris Noël maîtrise bien, mais ce n’est pas l’unique raison. La rapidité de construction est mise en avant par le charpentier ». C’est une technique qui se situe à mi-chemin de l’habitat traditionnel champenois et de l’ossature bois. Je possédais une certaine expérience du poteau/poutres en rénovation, mais pas en neuf. Cette solution reste traditionnelle dans le concept, tout en autorisant des volumes très modernes ». Cette technique est plus authentique que l’ossature bois, et elle permet de faire l’impasse sur des moyens de manutention lourds. Sur la totalité du chantier, seul un « Manitou » a du être loué pendant une heure pour mettre en place la panne maîtresse. La structure est taillée à la main et mise en œuvre par trois personnes. Un outillage électro-portatif est utilisé pour affiner et recouper quelques éléments.
Répondre au coût global
Le coût réel de la maison finie (hors terrain) s’établit à environ 200 000 euros, en prenant en compte la facturation des heures de main d’œuvre de Boris Noël. Pour une surface habitable de 130 m², le ratio s’établit à 1600 € /m², ce qui reste raisonnable rapporté aux prestations. Les raisons sont multiples : simplicité des matériaux utilisés (planches, OSB, badigeons…) Système de chauffage peu onéreux, réduction des moyens de manutention, absence de terrassements importants, utilisation d’isolants « courants ».
